262 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 165 m² · constr. 2009 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439505725780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372707
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23027439505725780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 70 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 356 $ Poids 98 % |
| 2 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 333 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 221 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 736 100 $ Poids 74 % |
| 3 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 195 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 595 $ Poids 72 % |
| 4 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 526 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +52 751 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 702 262 $ Poids 62 % |
| 5 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 566 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 488 $ Poids 59 % |
| 6 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 665 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 743 $ Poids 48 % |
| 7 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 740 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 395 935 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 679 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 702 251 $ Poids 46 % |
| 9 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2024-11-01 · 195 m · Vendu 204 000 $ (1 349 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 104 $ Poids 38 % |
| 10 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 715 895 $ Poids 36 % |
| 11 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 575 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +61 593 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 722 017 $ Poids 36 % |
| 12 | 415, rue de Sherwood, Québec 2024-11-01 · 588 m · Vendu 551 000 $ (3 613 $/m²) 152,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 727 901 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.