243 Rue Prenoveau · Québec
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 114,1 m² · constr. 1995 · terrain 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439510599110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329172
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027439510599110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 134 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 470 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 201 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 469 296 $ Poids 96 % |
| 3 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 197 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 468 567 $ Poids 96 % |
| 4 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 267 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −20 767 $ | 481 463 $ Poids 89 % |
| 5 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 49 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 412 205 $ Poids 88 % |
| 6 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 263 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 507 550 $ Poids 87 % |
| 7 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 549 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 416 264 $ Poids 86 % |
| 8 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 851 $ Poids 86 % |
| 9 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 414 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −45 369 $ | 499 485 $ Poids 82 % |
| 10 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 345 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 487 632 $ Poids 82 % |
| 11 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 501 060 $ Poids 81 % |
| 12 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 194 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 527 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.