218 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 67,9 m² · constr. 2008 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439514198110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369251
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027439514198110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 12 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 531 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 989 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 412 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +29 241 $ | 399 670 $ Poids 75 % |
| 4 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 424 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 726 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 045 $ Poids 70 % |
| 6 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 729 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 101 $ Poids 56 % |
| 7 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 857 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 151 $ Poids 56 % |
| 8 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 857 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 692 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 800 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 399 590 $ Poids 55 % |
| 10 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 760 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 405 504 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 799 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 345 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue des Nations Est, Québec 2025-09-16 · 744 m · Vendu 382 500 $ (6 364 $/m²) 60,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 481 014 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.