216 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 72,9 m² · constr. 2008 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439514298770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369248
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027439514298770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
396 624 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 24 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 176 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 524 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 467 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 220 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 431 177 $ Poids 64 % |
| 4 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 629 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 474 027 $ Poids 63 % |
| 5 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 592 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 477 431 $ Poids 61 % |
| 6 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 406 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +29 241 $ | 412 771 $ Poids 59 % |
| 7 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 715 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 775 $ Poids 57 % |
| 8 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 418 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 086 $ Poids 54 % |
| 9 | 490, rue George-Muir, Québec 2025-11-21 · 887 m · Vendu 311 000 $ (3 878 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +26 435 $ | 352 065 $ Poids 52 % |
| 10 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 594 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 733 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 531 261 $ Poids 47 % |
| 11 | 590, rue George-Muir, Québec 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 855 $ Poids 43 % |
| 12 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 718 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 684 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.