207 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 116,1 m² · constr. 2008 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439514795590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369264
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027439514795590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
395 374 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 411 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 505 684 $ Poids 92 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 497 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 503 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 270 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 542 767 $ Poids 85 % |
| 4 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 558 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 506 868 $ Poids 84 % |
| 5 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 623 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 431 681 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 317 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 441 678 $ Poids 80 % |
| 7 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 556 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 515 555 $ Poids 79 % |
| 8 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 345 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 213 589 $ Poids 79 % |
| 9 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 323 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 470 670 $ Poids 78 % |
| 10 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 362 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 537 676 $ Poids 75 % |
| 11 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 460 428 $ Poids 74 % |
| 12 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 568 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 524 557 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.