249 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 117,3 m² · constr. 2009 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439515262840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372656
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027439515262840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 465 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 510 521 $ Poids 90 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 550 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 508 385 $ Poids 86 % |
| 3 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 291 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 547 747 $ Poids 83 % |
| 4 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 635 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 512 139 $ Poids 80 % |
| 5 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 707 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 436 360 $ Poids 78 % |
| 6 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 603 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 520 320 $ Poids 77 % |
| 7 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 388 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 445 932 $ Poids 76 % |
| 8 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 412 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 702 $ Poids 76 % |
| 9 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 404 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −1 017 $ | 215 784 $ Poids 75 % |
| 10 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 391 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 542 986 $ Poids 72 % |
| 11 | 260, rue Saint-Amour, Québec 2025-07-16 · 266 m · Vendu 482 500 $ (4 163 $/m²) 115,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 530 170 $ Poids 71 % |
| 12 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 696 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 353 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.