232 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 88,1 m² · constr. 2009 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439515389580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372713
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027439515389580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 470 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 423 029 $ Poids 82 % |
| 2 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 701 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 250 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 698 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 526 936 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 488 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 808 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 801 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 626 $ Poids 75 % |
| 6 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 736 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 942 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 258 $ Poids 68 % |
| 8 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 297 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 562 385 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, rue Dunham, Québec 2025-05-27 · 200 m · Vendu 167 442 $ (1 949 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +16 744 $ | 201 293 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue Genest, Québec 2025-06-16 · 479 m · Vendu 405 007 $ (4 355 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 444 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 425 756 $ Poids 60 % |
| 11 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 267 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 468 407 $ Poids 60 % |
| 12 | 107, rue George-Muir, Québec 2025-07-09 · 184 m · Vendu 416 000 $ (4 254 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 404 838 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.