237 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 122,9 m² · constr. 2008 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439515534450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372654
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027439515534450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 487 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 519 551 $ Poids 86 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 572 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 517 377 $ Poids 83 % |
| 3 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 694 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 445 251 $ Poids 74 % |
| 4 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 319 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 557 529 $ Poids 73 % |
| 5 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 648 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 522 344 $ Poids 72 % |
| 6 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 407 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 482 328 $ Poids 72 % |
| 7 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 627 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 529 478 $ Poids 69 % |
| 8 | 260, rue Saint-Amour, Québec 2025-07-16 · 293 m · Vendu 482 500 $ (4 163 $/m²) 115,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 539 415 $ Poids 67 % |
| 9 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 718 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 483 175 $ Poids 64 % |
| 10 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 528 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 415 759 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 404 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 454 592 $ Poids 64 % |
| 12 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 380 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 220 263 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.