200 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 145,5 m² · constr. 2008 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439515771470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369244
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027439515771470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 549 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 655 715 $ Poids 85 % |
| 2 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 125 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 630 600 $ Poids 80 % |
| 3 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 43 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 468 514 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 567 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 658 162 $ Poids 60 % |
| 5 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 496 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 512 $ Poids 58 % |
| 6 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 754 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 666 $ Poids 57 % |
| 7 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 672 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 676 925 $ Poids 51 % |
| 8 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 465 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +57 711 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 565 638 $ Poids 49 % |
| 9 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 552 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 563 271 $ Poids 47 % |
| 10 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 785 084 $ Poids 43 % |
| 11 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2024-11-01 · 125 m · Vendu 204 000 $ (1 349 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 238 929 $ Poids 42 % |
| 12 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 784 791 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.