219 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 142,6 m² · constr. 2008 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439515956850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372651
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027439515956850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 425 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 676 809 $ Poids 91 % |
| 2 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 602 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 649 260 $ Poids 83 % |
| 3 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 77 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 624 942 $ Poids 77 % |
| 4 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 65 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 464 143 $ Poids 71 % |
| 5 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 579 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 652 062 $ Poids 59 % |
| 6 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 785 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 896 $ Poids 55 % |
| 7 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 545 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 460 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 522 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +51 797 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 559 724 $ Poids 53 % |
| 9 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 698 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 670 657 $ Poids 52 % |
| 10 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 608 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +51 580 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 557 382 $ Poids 50 % |
| 11 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 677 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +56 077 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 484 565 $ Poids 43 % |
| 12 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 405 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 516 101 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.