175 Rue George-Muir · Québec
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 70,2 m² · constr. 1940 · terrain 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439516374110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329457
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027439516374110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 163 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue de Bigorre, Québec 2026-06-12 · 306 m · Vendu 497 000 $ (7 352 $/m²) 67,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 463 125 $ Poids 93 % |
| 3 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 603 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 109 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 490 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 343 965 $ Poids 66 % |
| 5 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 709 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 821 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 496 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 010 $ Poids 61 % |
| 7 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 292 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 347 163 $ Poids 55 % |
| 8 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 695 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 809 $ Poids 51 % |
| 9 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 814 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 909 $ Poids 51 % |
| 10 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 845 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 965 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 787 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 341 956 $ Poids 49 % |
| 12 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 734 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 347 327 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.