226 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 158,2 m² · constr. 2008 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439516520230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372714
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027439516520230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 68 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 487 653 $ Poids 96 % |
| 2 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 370 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 715 594 $ Poids 83 % |
| 3 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 110 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 655 378 $ Poids 79 % |
| 4 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 605 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 683 982 $ Poids 69 % |
| 5 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 587 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 640 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 634 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 684 874 $ Poids 53 % |
| 7 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 754 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 557 $ Poids 51 % |
| 8 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2024-11-01 · 110 m · Vendu 204 000 $ (1 349 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 247 497 $ Poids 42 % |
| 9 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 683 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 389 263 $ Poids 41 % |
| 10 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 663 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 704 371 $ Poids 40 % |
| 11 | 415, rue de Sherwood, Québec 2024-11-01 · 667 m · Vendu 551 000 $ (3 613 $/m²) 152,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 712 861 $ Poids 35 % |
| 12 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 699 449 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.