160 Rue George-Muir · Québec
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 90,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439517621110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329532
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027439517621110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 499 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 427 095 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 492 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 728 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 823 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 858 $ Poids 73 % |
| 4 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 816 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 537 $ Poids 71 % |
| 5 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 402 583 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 440 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 188 857 $ Poids 67 % |
| 7 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 816 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 533 006 $ Poids 66 % |
| 8 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 625 957 $ Poids 66 % |
| 9 | 107, rue George-Muir, Québec 2025-07-09 · 117 m · Vendu 416 000 $ (4 254 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 408 713 $ Poids 65 % |
| 10 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 310 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 570 249 $ Poids 65 % |
| 11 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 570 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 477 618 $ Poids 64 % |
| 12 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 787 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 669 062 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.