130 Rue George-Muir · Québec
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 106,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439517993010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329536
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027439517993010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 422 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 185 669 $ Poids 91 % |
| 3 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 593 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 868 $ Poids 85 % |
| 4 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 520 $ Poids 82 % |
| 5 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 505 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 742 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 464 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 525 592 $ Poids 80 % |
| 7 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 753 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 484 663 $ Poids 76 % |
| 8 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 800 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 976 $ Poids 74 % |
| 9 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 596 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 402 949 $ Poids 74 % |
| 10 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 806 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 730 $ Poids 73 % |
| 11 | 12, rue de la Varappe, Québec 2025-07-14 · 143 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 813 $ Poids 72 % |
| 12 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 865 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −19 454 $ | 209 979 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.