114 Rue Isabelle-Doucinet · Québec
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 95,5 m² · constr. 2010 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439520294780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379074
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027439520294780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 125 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 406 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 420 361 $ Poids 87 % |
| 3 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 172 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 152 $ Poids 86 % |
| 4 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 323 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 493 481 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 533 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 150 $ Poids 83 % |
| 6 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 265 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 577 $ Poids 83 % |
| 7 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 133 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 480 551 $ Poids 80 % |
| 8 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 518 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 110 $ Poids 80 % |
| 9 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 508 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 405 $ Poids 79 % |
| 10 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 126 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 448 349 $ Poids 76 % |
| 11 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 416 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −7 561 $ | 492 897 $ Poids 75 % |
| 12 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 270 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 359 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.