222 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 127,7 m² · constr. 1978 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439520390610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329169
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027439520390610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 223 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 457 640 $ Poids 87 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 252 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 455 725 $ Poids 86 % |
| 3 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 113 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 500 249 $ Poids 76 % |
| 4 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 423 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 543 761 $ Poids 76 % |
| 5 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 483 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 443 405 $ Poids 75 % |
| 6 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 314 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 483 926 $ Poids 71 % |
| 7 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 756 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 383 $ Poids 69 % |
| 8 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 909 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 679 106 $ Poids 69 % |
| 9 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 261 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 431 307 $ Poids 68 % |
| 10 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 886 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 554 079 $ Poids 65 % |
| 11 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 976 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 843 $ Poids 65 % |
| 12 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 299 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 913 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.