216 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 129 m² · constr. 1980 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439520551610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329193
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027439520551610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 235 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 465 071 $ Poids 85 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 267 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 463 125 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 436 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 546 655 $ Poids 78 % |
| 4 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 127 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 503 208 $ Poids 73 % |
| 5 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 466 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 445 999 $ Poids 73 % |
| 6 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 907 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 682 881 $ Poids 69 % |
| 7 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 741 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 154 115 $ Poids 68 % |
| 8 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 330 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 486 588 $ Poids 68 % |
| 9 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 245 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 437 485 $ Poids 67 % |
| 10 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 882 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 557 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 972 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 212 $ Poids 64 % |
| 12 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 282 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 020 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.