180 Rue Drome · Québec
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 88,3 m² · constr. 1992 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439522734110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329559
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027439522734110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 370 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 566 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 434 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 483 779 $ Poids 87 % |
| 3 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 424 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 494 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 370 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 389 039 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 636 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 353 100 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 459 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 302 $ Poids 77 % |
| 7 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 339 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 576 227 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 354 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 555 709 $ Poids 67 % |
| 9 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 926 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 634 $ Poids 65 % |
| 10 | 114, rue Dunham, Québec 2025-05-27 · 244 m · Vendu 167 442 $ (1 949 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 199 814 $ Poids 65 % |
| 11 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 310 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 541 338 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue Genest, Québec 2025-06-16 · 429 m · Vendu 405 007 $ (4 355 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 444 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −36 451 $ | 391 766 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.