236 Rue Drome · Québec
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 84,5 m² · constr. 1996 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439523144110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329522
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027439523144110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 486 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 482 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 454 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 595 $ Poids 89 % |
| 3 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 500 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 015 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 684 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 352 599 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 381 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 388 874 $ Poids 76 % |
| 6 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 386 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 538 775 $ Poids 74 % |
| 7 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 364 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 575 431 $ Poids 69 % |
| 8 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 305 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 552 274 $ Poids 68 % |
| 9 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 143 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 459 589 $ Poids 67 % |
| 10 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 170 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 380 884 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue Dunham, Québec 2025-05-27 · 167 m · Vendu 167 442 $ (1 949 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +16 744 $ | 197 785 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 452 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 909 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.