179 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 132,3 m² · constr. 2008 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439524519610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369280
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027439524519610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 587 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 626 335 $ Poids 78 % |
| 2 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 478 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 538 720 $ Poids 73 % |
| 3 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 565 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 536 466 $ Poids 70 % |
| 4 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 589 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 464 010 $ Poids 63 % |
| 5 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 316 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 498 443 $ Poids 60 % |
| 6 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 110 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 604 846 $ Poids 59 % |
| 7 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 600 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +47 113 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 543 739 $ Poids 57 % |
| 8 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 891 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 973 $ Poids 57 % |
| 9 | 260, rue Saint-Amour, Québec 2025-07-16 · 317 m · Vendu 482 500 $ (4 163 $/m²) 115,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 558 981 $ Poids 55 % |
| 10 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 430 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 430 992 $ Poids 55 % |
| 11 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 627 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 548 724 $ Poids 55 % |
| 12 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 352 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 577 936 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.