188 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
849 900 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 212,7 m² · constr. 2008 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439525083230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369242
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027439525083230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 0 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 613 $ Poids 62 % |
| 2 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 57 m · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie −62 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 765 $ Poids 55 % |
| 3 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 605 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 442 738 $ Poids 46 % |
| 4 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 713 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 804 173 $ Poids 28 % |
| 5 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge +50 133 $ | 888 698 $ Poids 17 % |
| 6 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (2 820 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 137 $ · Ajust. superficie +51 884 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 682 181 $ Poids 8 % |
| 7 | 6660, rue de Triton, Québec 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +82 081 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 979 332 $ Poids 6 % |
| 8 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 678 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 769 678 $ Poids 4 % |
| 9 | 6632, rue de Triton, Québec 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 689 500 $ (3 807 $/m²) 181,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 082 $ · Ajust. superficie +60 155 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 870 842 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.