207 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 141,9 m² · constr. 2009 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439525228370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372649
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027439525228370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 441 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 678 669 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 631 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 650 847 $ Poids 82 % |
| 3 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 46 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 526 $ Poids 77 % |
| 4 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 96 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 543 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 566 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 653 665 $ Poids 59 % |
| 6 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 546 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +50 369 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 560 687 $ Poids 54 % |
| 7 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 815 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 745 $ Poids 53 % |
| 8 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 557 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 240 $ Poids 52 % |
| 9 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 727 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 672 094 $ Poids 51 % |
| 10 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 632 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 558 341 $ Poids 51 % |
| 11 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 667 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 485 453 $ Poids 45 % |
| 12 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 406 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 516 876 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.