201 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 136,1 m² · constr. 2008 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439525359120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372648
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027439525359120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 450 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 660 649 $ Poids 85 % |
| 2 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 645 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 634 793 $ Poids 80 % |
| 3 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 31 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 612 260 $ Poids 67 % |
| 4 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 558 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 546 469 $ Poids 63 % |
| 5 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 644 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 544 183 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 560 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 638 391 $ Poids 55 % |
| 7 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 663 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +43 106 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 471 593 $ Poids 54 % |
| 8 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 111 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −40 389 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 454 347 $ Poids 52 % |
| 9 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 408 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 504 958 $ Poids 52 % |
| 10 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 742 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 656 610 $ Poids 52 % |
| 11 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 830 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 204 $ Poids 49 % |
| 12 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 958 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 158 113 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.