172 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 139 m² · constr. 2008 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439525435280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369240
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027439525435280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 474 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 667 859 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 621 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 641 247 $ Poids 82 % |
| 3 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 57 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 617 918 $ Poids 73 % |
| 4 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 105 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 458 718 $ Poids 61 % |
| 5 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 525 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 552 383 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 531 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 644 491 $ Poids 59 % |
| 7 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 612 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 550 072 $ Poids 56 % |
| 8 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 742 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 662 877 $ Poids 52 % |
| 9 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 827 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 974 $ Poids 52 % |
| 10 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 631 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 477 381 $ Poids 50 % |
| 11 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 525 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 187 $ Poids 49 % |
| 12 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 369 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 509 930 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.