173 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 116,3 m² · constr. 2008 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439525660570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369281
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027439525660570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 493 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 506 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 580 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 503 975 $ Poids 85 % |
| 3 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 583 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 432 080 $ Poids 85 % |
| 4 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 368 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 543 201 $ Poids 82 % |
| 5 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 609 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 507 323 $ Poids 82 % |
| 6 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 263 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 213 786 $ Poids 80 % |
| 7 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 317 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 471 012 $ Poids 79 % |
| 8 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 384 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 442 058 $ Poids 78 % |
| 9 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 642 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 515 965 $ Poids 76 % |
| 10 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 460 861 $ Poids 72 % |
| 11 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 458 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 538 153 $ Poids 72 % |
| 12 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 572 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 525 032 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.