161 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 106,8 m² · constr. 2009 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439525972350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369283
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027439525972350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 236 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −1 017 $ | 205 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 411 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 425 992 $ Poids 92 % |
| 3 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 493 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 517 962 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 542 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 544 $ Poids 85 % |
| 5 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 404 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 524 952 $ Poids 85 % |
| 6 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 442 558 $ Poids 84 % |
| 7 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 578 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 504 942 $ Poids 83 % |
| 8 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 028 $ Poids 83 % |
| 9 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 631 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 488 241 $ Poids 80 % |
| 10 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 416 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 468 154 $ Poids 79 % |
| 11 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 572 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 415 406 $ Poids 79 % |
| 12 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 612 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 503 981 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.