151 Rue George-Muir · Québec
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 107 m² · constr. 2012 · terrain 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439526017060010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389696
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
23027439526017060010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 446 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 384 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 208 725 $ Poids 92 % |
| 3 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 532 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 432 297 $ Poids 87 % |
| 4 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 451 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 532 511 $ Poids 84 % |
| 5 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 525 788 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 522 $ Poids 79 % |
| 7 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 709 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 977 $ Poids 77 % |
| 8 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 449 740 $ Poids 77 % |
| 9 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 535 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +30 113 $ | 474 563 $ Poids 75 % |
| 10 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 748 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 512 842 $ Poids 75 % |
| 11 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 771 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 496 316 $ Poids 74 % |
| 12 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 620 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 496 687 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.