147 Rue George-Muir · Québec
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 105,3 m² · constr. 2012 · terrain 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439526017060010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389698
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23027439526017060010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 442 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 384 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 207 057 $ Poids 93 % |
| 3 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 532 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 429 069 $ Poids 88 % |
| 4 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 521 737 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 320 $ Poids 83 % |
| 6 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 451 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 528 821 $ Poids 82 % |
| 7 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 709 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 301 $ Poids 79 % |
| 8 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 446 063 $ Poids 78 % |
| 9 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 535 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +30 113 $ | 471 281 $ Poids 76 % |
| 10 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 748 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 508 805 $ Poids 76 % |
| 11 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 771 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 492 447 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue de la Varappe, Québec 2025-07-14 · 177 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 484 029 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.