200-202 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 100,1 m² · constr. 2009 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439526063410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372719
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027439526063410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 424 737 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 362 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −1 017 $ | 198 903 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 468 $ Poids 90 % |
| 4 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 497 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 413 269 $ Poids 87 % |
| 5 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 522 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 501 994 $ Poids 86 % |
| 6 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 423 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 449 130 $ Poids 81 % |
| 7 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 682 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 057 $ Poids 80 % |
| 8 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 428 063 $ Poids 78 % |
| 9 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 501 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 455 221 $ Poids 76 % |
| 10 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 713 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 489 028 $ Poids 76 % |
| 11 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 423 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 510 407 $ Poids 74 % |
| 12 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 800 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 703 425 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.