184 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 110,4 m² · constr. 2009 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439526485740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369192
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027439526485740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 340 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −1 017 $ | 209 012 $ Poids 89 % |
| 2 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 447 021 $ Poids 89 % |
| 3 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 467 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 532 767 $ Poids 84 % |
| 4 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 528 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 432 829 $ Poids 84 % |
| 5 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 565 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 526 542 $ Poids 79 % |
| 6 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 625 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 496 451 $ Poids 79 % |
| 7 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 704 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 422 591 $ Poids 77 % |
| 8 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 761 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 496 435 $ Poids 76 % |
| 9 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 668 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 329 $ Poids 76 % |
| 10 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 725 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 450 346 $ Poids 75 % |
| 11 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 711 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 494 373 $ Poids 74 % |
| 12 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 722 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 513 493 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.