158 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 107,2 m² · constr. 2008 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439526958560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369194
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027439526958560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 748 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 320 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 204 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 437 847 $ Poids 92 % |
| 3 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 565 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 424 777 $ Poids 85 % |
| 4 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 517 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 523 445 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 017 $ Poids 81 % |
| 6 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 614 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 516 465 $ Poids 80 % |
| 7 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 655 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 409 $ Poids 80 % |
| 8 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 441 173 $ Poids 76 % |
| 9 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 733 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 503 418 $ Poids 76 % |
| 10 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 569 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 466 919 $ Poids 74 % |
| 11 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 695 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 413 920 $ Poids 74 % |
| 12 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 791 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 486 611 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.