110 Rue George-Muir · Québec
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 129,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439527415610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329592
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027439527415610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 060 $ Poids 84 % |
| 2 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 415 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 785 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 618 294 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 716 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 460 698 $ Poids 69 % |
| 4 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 784 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 547 100 $ Poids 65 % |
| 5 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 802 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 458 771 $ Poids 65 % |
| 6 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 916 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 634 718 $ Poids 64 % |
| 7 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 783 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 446 398 $ Poids 61 % |
| 8 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 561 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 103 $ Poids 59 % |
| 9 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 547 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 456 $ Poids 56 % |
| 10 | 260, rue Saint-Amour, Québec 2025-07-16 · 522 m · Vendu 482 500 $ (4 163 $/m²) 115,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 487 391 $ Poids 55 % |
| 11 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 381 $ Poids 53 % |
| 12 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 858 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 503 663 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.