237 Rue Leo-Savard · Québec
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 134,2 m² · constr. 1990 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439531477610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329225
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027439531477610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 529 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 573 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 337 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 499 575 $ Poids 73 % |
| 3 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 402 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 497 484 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 363 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 456 377 $ Poids 66 % |
| 5 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 669 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 157 043 $ Poids 63 % |
| 6 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 731 599 $ Poids 62 % |
| 7 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 957 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 691 035 $ Poids 61 % |
| 8 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 312 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 515 043 $ Poids 60 % |
| 9 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 63 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 466 150 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 334 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 045 $ Poids 58 % |
| 11 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 257 314 $ Poids 57 % |
| 12 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 956 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 456 211 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.