192 Rue Douglas · Québec
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 151,4 m² · constr. 1989 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439532359110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329568
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027439532359110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 316 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 430 760 $ Poids 86 % |
| 2 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 546 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 609 092 $ Poids 80 % |
| 3 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 327 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 061 $ Poids 78 % |
| 4 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 265 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 608 542 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 342 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 221 $ Poids 65 % |
| 6 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −47 060 $ | 731 387 $ Poids 55 % |
| 7 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 897 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 372 $ Poids 50 % |
| 8 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 726 806 $ Poids 45 % |
| 9 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 840 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 633 626 $ Poids 42 % |
| 10 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2024-11-01 · 327 m · Vendu 204 000 $ (1 349 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 223 529 $ Poids 41 % |
| 11 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +66 219 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 777 819 $ Poids 40 % |
| 12 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 078 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 622 162 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.