147 Rue Nations Ouest · Québec
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 89,9 m² · constr. 1920 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439534050110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329576
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027439534050110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 281 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 470 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 530 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 577 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 347 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 257 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 597 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 990 $ Poids 84 % |
| 5 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 580 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 569 $ Poids 79 % |
| 6 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 581 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 906 $ Poids 77 % |
| 7 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 271 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 609 $ Poids 73 % |
| 8 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 203 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 470 940 $ Poids 68 % |
| 9 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 225 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 169 574 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue Genest, Québec 2025-06-16 · 323 m · Vendu 405 007 $ (4 355 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 444 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −40 501 $ | 391 200 $ Poids 65 % |
| 11 | 114, rue Dunham, Québec 2025-05-27 · 84 m · Vendu 167 442 $ (1 949 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 169 559 $ Poids 65 % |
| 12 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 427 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 435 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.