129 Rue Nations Ouest · Québec
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 79 m² · constr. 1970 · terrain 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439534372110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329589
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027439534372110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 313 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 461 950 $ Poids 90 % |
| 2 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 236 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 246 $ Poids 83 % |
| 3 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 611 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 348 $ Poids 82 % |
| 4 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 613 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 915 $ Poids 80 % |
| 5 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 558 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 482 366 $ Poids 73 % |
| 6 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 0 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 418 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 299 422 $ Poids 69 % |
| 8 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 169 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 476 515 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue Dunham, Québec 2025-05-27 · 73 m · Vendu 167 442 $ (1 949 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 172 331 $ Poids 60 % |
| 10 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 239 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 490 830 $ Poids 59 % |
| 11 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 977 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 796 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 247 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 761 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.