148 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 131,1 m² · constr. 2008 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439535018630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369236
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027439535018630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 512 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 648 218 $ Poids 74 % |
| 2 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 685 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 623 664 $ Poids 72 % |
| 3 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 581 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 536 273 $ Poids 71 % |
| 4 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 668 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 534 029 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 614 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 461 615 $ Poids 65 % |
| 6 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 382 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 496 386 $ Poids 61 % |
| 7 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 904 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 297 $ Poids 58 % |
| 8 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 44 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −39 216 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 602 505 $ Poids 56 % |
| 9 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 694 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 541 007 $ Poids 56 % |
| 10 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 482 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 429 048 $ Poids 55 % |
| 11 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 162 $ Poids 55 % |
| 12 | 260, rue Saint-Amour, Québec 2025-07-16 · 415 m · Vendu 482 500 $ (4 163 $/m²) 115,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 556 483 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.