147 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 126,4 m² · constr. 2008 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439535284110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369285
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027439535284110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 555 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 526 689 $ Poids 79 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 642 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 524 485 $ Poids 76 % |
| 3 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 563 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 452 236 $ Poids 74 % |
| 4 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 332 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 488 328 $ Poids 69 % |
| 5 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 855 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 152 651 $ Poids 66 % |
| 6 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 654 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 530 310 $ Poids 66 % |
| 7 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 673 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 613 203 $ Poids 64 % |
| 8 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 439 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 565 127 $ Poids 64 % |
| 9 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 430 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 421 431 $ Poids 63 % |
| 10 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 705 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 536 644 $ Poids 61 % |
| 11 | 260, rue Saint-Amour, Québec 2025-07-16 · 404 m · Vendu 482 500 $ (4 163 $/m²) 115,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 546 700 $ Poids 61 % |
| 12 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 082 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.