169 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 85 m² · constr. 2008 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439536012910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369204
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027439536012910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 662 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 834 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 338 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 414 262 $ Poids 78 % |
| 3 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 750 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 074 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 781 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 514 790 $ Poids 76 % |
| 5 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 797 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 394 $ Poids 74 % |
| 6 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 150 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 553 679 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 608 417 $ Poids 70 % |
| 8 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 493 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 923 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 335 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 145 $ Poids 68 % |
| 10 | 114, rue Dunham, Québec 2025-05-27 · 145 m · Vendu 167 442 $ (1 949 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +16 744 $ | 198 272 $ Poids 67 % |
| 11 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 214 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 460 814 $ Poids 66 % |
| 12 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 246 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 061 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.