157 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 104,5 m² · constr. 2008 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439536284430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369208
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027439536284430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 269 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 202 205 $ Poids 97 % |
| 2 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 432 006 $ Poids 91 % |
| 3 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 536 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 419 650 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 314 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 343 $ Poids 88 % |
| 5 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 603 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 571 $ Poids 84 % |
| 6 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 602 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 510 030 $ Poids 83 % |
| 7 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 517 584 $ Poids 80 % |
| 8 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 435 332 $ Poids 79 % |
| 9 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 686 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 497 004 $ Poids 79 % |
| 10 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 540 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 461 707 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 326 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 456 676 $ Poids 75 % |
| 12 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 737 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 496 354 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.