136 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 101,1 m² · constr. 2008 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439536300270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369234
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027439536300270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 241 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 198 868 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 939 $ Poids 93 % |
| 3 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 424 650 $ Poids 90 % |
| 4 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 498 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 413 193 $ Poids 88 % |
| 5 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 571 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 219 $ Poids 85 % |
| 6 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 573 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 501 927 $ Poids 84 % |
| 7 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 300 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 449 280 $ Poids 83 % |
| 8 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 427 976 $ Poids 80 % |
| 9 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 645 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 488 929 $ Poids 80 % |
| 10 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 503 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 455 144 $ Poids 76 % |
| 11 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 481 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 510 203 $ Poids 75 % |
| 12 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 696 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 488 589 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.