145 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 94,5 m² · constr. 2008 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439536556020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369211
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027439536556020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 294 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 315 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 434 925 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 262 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 192 390 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 629 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 586 $ Poids 78 % |
| 5 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 410 371 $ Poids 77 % |
| 6 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 598 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 476 948 $ Poids 75 % |
| 7 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 560 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 400 659 $ Poids 74 % |
| 8 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 632 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 486 198 $ Poids 72 % |
| 9 | 107, rue George-Muir, Québec 2025-07-09 · 93 m · Vendu 416 000 $ (4 254 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 416 369 $ Poids 71 % |
| 10 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 793 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 192 $ Poids 68 % |
| 11 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 636 659 $ Poids 67 % |
| 12 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 413 697 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.