133 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 99,7 m² · constr. 2008 · terrain 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439536867710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369213
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027439536867710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 274 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 256 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 197 494 $ Poids 95 % |
| 3 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 421 621 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 305 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 446 235 $ Poids 85 % |
| 5 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 592 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 192 $ Poids 84 % |
| 6 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 587 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 410 534 $ Poids 83 % |
| 7 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 665 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 498 591 $ Poids 79 % |
| 8 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 707 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 485 603 $ Poids 76 % |
| 9 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 424 947 $ Poids 75 % |
| 10 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 592 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 452 442 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue George-Muir, Québec 2025-07-09 · 113 m · Vendu 416 000 $ (4 254 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 427 429 $ Poids 71 % |
| 12 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 572 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 507 163 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.