140 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 165,1 m² · constr. 2008 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439537350810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369198
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23027439537350810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 748 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 261 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 498 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 125 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 668 840 $ Poids 73 % |
| 3 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 511 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 470 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 732 749 $ Poids 69 % |
| 4 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 426 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −22 149 $ | 328 142 $ Poids 65 % |
| 5 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 681 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 662 $ Poids 55 % |
| 6 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 799 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +52 973 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 699 340 $ Poids 53 % |
| 7 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 584 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 396 033 $ Poids 53 % |
| 8 | 286, rue des Mauriciens, Québec 2025-07-28 · 947 m · Vendu 284 000 $ (1 701 $/m²) 167 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 293 108 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 575 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +39 752 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 699 386 $ Poids 49 % |
| 10 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 712 707 $ Poids 44 % |
| 11 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 962 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 908 $ Poids 39 % |
| 12 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2024-11-01 · 125 m · Vendu 204 000 $ (1 349 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 252 151 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.