128 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 130,2 m² · constr. 2008 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439537612360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369200
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027439537612360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 535 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 645 981 $ Poids 71 % |
| 2 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 730 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 534 438 $ Poids 67 % |
| 3 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 827 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 621 661 $ Poids 64 % |
| 4 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 690 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 459 819 $ Poids 63 % |
| 5 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 817 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 532 202 $ Poids 63 % |
| 6 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 507 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 494 843 $ Poids 59 % |
| 7 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 955 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 154 790 $ Poids 57 % |
| 8 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 423 $ Poids 56 % |
| 9 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 153 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 600 749 $ Poids 54 % |
| 10 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 591 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 427 589 $ Poids 53 % |
| 11 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +45 155 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 573 377 $ Poids 53 % |
| 12 | 260, rue Saint-Amour, Québec 2025-07-16 · 558 m · Vendu 482 500 $ (4 163 $/m²) 115,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 554 610 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.