122 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 88,5 m² · constr. 2008 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439537753010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369201
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027439537753010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 354 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 421 874 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 649 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 374 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 796 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 618 822 $ Poids 71 % |
| 5 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 866 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 434 $ Poids 71 % |
| 6 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 181 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 563 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 903 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 525 596 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, rue Dunham, Québec 2025-05-27 · 255 m · Vendu 167 442 $ (1 949 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +16 744 $ | 201 683 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Genest, Québec 2025-06-16 · 322 m · Vendu 405 007 $ (4 355 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 444 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 424 602 $ Poids 64 % |
| 10 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 915 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 045 $ Poids 64 % |
| 11 | 107, rue George-Muir, Québec 2025-07-09 · 98 m · Vendu 416 000 $ (4 254 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 403 609 $ Poids 60 % |
| 12 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 308 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 186 502 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.