162 Rue Phydime-Deschenes · Québec
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 94,8 m² · constr. 1985 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439540291610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329216
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027439540291610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 458 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 127 $ Poids 86 % |
| 2 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 304 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 567 755 $ Poids 85 % |
| 3 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 096 $ Poids 84 % |
| 4 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 346 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 477 597 $ Poids 84 % |
| 5 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 66 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 415 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 311 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 355 804 $ Poids 82 % |
| 7 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 579 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 353 696 $ Poids 79 % |
| 8 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 457 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 174 383 $ Poids 79 % |
| 9 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 220 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 452 $ Poids 77 % |
| 10 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 522 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 430 563 $ Poids 77 % |
| 11 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 447 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 698 $ Poids 72 % |
| 12 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 315 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 396 811 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.