160 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 72,9 m² · constr. 1994 · terrain 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439541080610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329221
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027439541080610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 215 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 498 267 $ Poids 97 % |
| 2 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 476 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 347 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 399 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 474 027 $ Poids 70 % |
| 4 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 455 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 441 381 $ Poids 65 % |
| 5 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 188 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 390 028 $ Poids 63 % |
| 6 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 322 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 431 177 $ Poids 62 % |
| 7 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 207 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 456 086 $ Poids 57 % |
| 8 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 332 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 733 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 526 111 $ Poids 52 % |
| 9 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 744 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 396 129 $ Poids 50 % |
| 10 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 697 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 440 502 $ Poids 46 % |
| 11 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 065 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 654 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 392 258 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.