177 Rue Leo-Savard · Québec
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 111,5 m² · constr. 2010 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439541164140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379673
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027439541164140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 318 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 501 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 293 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 427 071 $ Poids 94 % |
| 3 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 270 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 436 893 $ Poids 90 % |
| 4 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 252 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 454 976 $ Poids 90 % |
| 5 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 176 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 581 $ Poids 90 % |
| 6 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 394 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 501 084 $ Poids 89 % |
| 7 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 340 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 108 $ Poids 88 % |
| 8 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 450 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 498 987 $ Poids 87 % |
| 9 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 315 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 707 $ Poids 86 % |
| 10 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 463 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 537 530 $ Poids 84 % |
| 11 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 290 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 517 089 $ Poids 82 % |
| 12 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 518 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 510 752 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.