152 Rue Leo-Savard · Québec
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 104,4 m² · constr. 2010 · terrain 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439541309850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379663
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027439541309850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 280 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 290 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 423 410 $ Poids 96 % |
| 3 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 439 615 $ Poids 95 % |
| 4 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 227 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 717 $ Poids 95 % |
| 5 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 296 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 355 $ Poids 95 % |
| 6 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 493 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 514 692 $ Poids 87 % |
| 7 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 345 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 500 875 $ Poids 87 % |
| 8 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 372 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 485 319 $ Poids 86 % |
| 9 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 395 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 096 $ Poids 86 % |
| 10 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 295 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 465 529 $ Poids 83 % |
| 11 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 287 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 412 902 $ Poids 82 % |
| 12 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 522 117 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.